Wo Sicherheit, Substanz und Werte bewahrt werden - über Generationen
Ihre persönliche Reise nach Dubai beginnt hier
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Ihr nächster strategischer Schritt: Dubai
Willkommen in unserer Immobilienwelt, wo Visionen Wirklichkeit werden und jede Entscheidung, Lebensqualität mit finanzieller Klarheit verbindet - für ein Gefühl von Sicherheit - heute und weit darüber hinaus
Mit handverlesenen Projekten und exklusivem Pre-Launch-Zugang begleitet Coming Home Family Offices und private Investoren über den gesamten Investitionszyklus hinweg – strukturiert, diskret und werthaltig.
Unser Ansatz basiert auf über 20 Jahren internationaler Markterfahrung in Deutschland, Europa und dem Nahen Osten und folgt einem klar definierten, transparenten Prozess, der von einem tiefen Verständnis der individuellen Zielsetzungen und Prioritäten unserer Mandanten geprägt ist – von der objektiven Erstberatung über die maßgeschneiderte Projektauswahl bis zur reibungslosen Umsetzung. Als RERA-registriertes und entwicklerautorisiertes Unternehmen ermöglichen wir Zugang zu sorgfältig kuratierten Premium-Immobilien in Dubai.
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Was Dubai für Immobilieninvestoren einzigartig macht
Was Dubai für Immobilieninvestoren einzigartig macht
Was Dubai für Immobilieninvestoren einzigartig macht
Die Relevanz Dubais für internationale Kapitalallokationen reicht heute deutlich über steuerliche Erwägungen hinaus. Die Stadt hat sich zu einem strukturell starken, sicheren und langfristig geplanten Immobilienmarkt entwickelt. Die folgenden maßgeblichen strukturellen Faktoren zeigen, warum internationale Investoren Dubai zunehmend als strategische Kapitaldestination betrachten.
Die Relevanz Dubais für internationale Kapitalallokationen reicht heute deutlich über steuerliche Erwägungen hinaus. Die Stadt hat sich zu einem strukturell starken, sicheren und langfristig geplanten Immobilienmarkt entwickelt. Die folgenden maßgeblichen strukturellen Faktoren zeigen, warum internationale Investoren Dubai zunehmend als strategische Kapitaldestination betrachten.
Die Relevanz Dubais für internationale Kapitalallokationen reicht heute deutlich über steuerliche Erwägungen hinaus. Die Stadt hat sich zu einem strukturell starken, sicheren und langfristig geplanten Immobilienmarkt entwickelt. Die folgenden maßgeblichen strukturellen Faktoren zeigen, warum internationale Investoren Dubai zunehmend als strategische Kapitaldestination betrachten.
Die Relevanz Dubais für internationale Kapitalallokationen reicht heute deutlich über steuerliche Erwägungen hinaus. Die Stadt hat sich zu einem strukturell starken, sicheren und langfristig geplanten Immobilienmarkt entwickelt. Die folgenden maßgeblichen strukturellen Faktoren zeigen, warum internationale Investoren Dubai zunehmend als strategische Kapitaldestination betrachten.
Die Relevanz Dubais für internationale Kapitalallokationen reicht heute deutlich über steuerliche Erwägungen hinaus. Die Stadt hat sich zu einem strukturell starken, sicheren und langfristig geplanten Immobilienmarkt entwickelt. Die folgenden maßgeblichen strukturellen Faktoren zeigen, warum internationale Investoren Dubai zunehmend als strategische Kapitaldestination betrachten.
Transparenter, klar regulierter Immobilienmarkt
Ein klar strukturiertes regulatorisches Umfeld, transparente Eigentumsrechte sowie eine starke staatliche Marktaufsicht durch Institutionen wie RERA und das Dubai Land Department schaffen hohe Rechtssicherheit, Markttransparenz und Liquidität. Diese Faktoren bilden die grundlegende Voraussetzung für institutionell geprägte Investitionsentscheidungen.
Steuerlich effiziente Ertragsstrukturen bei vollem Eigentumsschutz
Attraktive, steuerlich effiziente Ertragsstrukturen ohne Kapitalertragsteuer bei gleichzeitig vollständigem Eigentumsschutz bieten optimale Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermögenssicherung und langfristige Kapitalallokation.
Ertragsstärke mit internationaler Vergleichbarkeit
Attraktive Mietrenditen mit wettbewerbsfähigem Renditepotenzial im internationalen Vergleich positionieren Dubai als einen der ertragsstärkeren Immobilienmärkte innerhalb westlich geprägter Volkswirtschaften.
Strukturell getragene Nachfrage und langfristiges Wachstum
Nachhaltiges Bevölkerungs- und Tourismuswachstum bildet eine strukturell starke Nachfragesituation und unterstützt langfristig stabile Vermietungs- und Wertentwicklung. Die angestrebte Bevölkerungsentwicklung auf rund acht Millionen Einwohner bis 2040 unterstreicht dieses langfristige Fundament.
Dubai 2040 - Strategische Stadtentwicklung mit langfristigem Horizont
Die Dubai-2040-Vision steht für eine langfristig angelegte, strategische Stadtentwicklung mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und klare Planung. Zentrale Zukunftsprojekte wie der weitere Ausbau des Al Maktoum International Airport als globales Luftfahrt- und Logistikdrehkreuz sowie die Positionierung Dubais als führender AI- und Innovations-Hub der Region schaffen einen belastbaren Rahmen für Investitionsentscheidungen mit Weitblick.
Stabilität und Lebensqualität auf einem außergewöhnlichen Niveau
Ein hohes Maß an Sicherheit, moderne Infrastruktur, erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die wachsende Präsenz internationaler Unternehmenssitze machen Dubai zu einer außergewöhnlich stabilen Lebens- und Investitionsumgebung für Familien und langfristige Investoren.
Globale Konnektivität und strategische Zugänglichkeit
Dubais strategische Lage zwischen Europa, Asien und Afrika wird durch führende internationale Fluggesellschaften wie Emirates, Qatar Airways und Etihad sowie durch eine hochmoderne und effiziente Flughafeninfrastruktur ergänzt. Dies gewährleistet eine hervorragende globale Anbindung für internationale Geschäftstätigkeiten und erhöht die allgemeine Attraktivität des Standorts.
Langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für die Familie
Qualifizierte Immobilieninvestitionen ermöglichen die Beantragung eines Golden Visa mit einer Laufzeit von zehn Jahren und schaffen langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für Investoren und ihre Familien, einschließlich Kinder bis 18 Jahre.
Internationales Vertrauen und globale Anziehungskraft
Dubai genießt ein hohes Maß an internationalem Vertrauen und nimmt eine Sonderstellung in der Region ein. Die Stadt zieht nicht nur Investoren an, sondern ebenso internationale Unternehmen mit Expansionsplänen sowie global mobile Unternehmer, Professionals und Einzelpersonen, die ein transparentes, effizientes und regulatorisch klar strukturiertes Umfeld schätzen.
Transparenter, klar regulierter Immobilienmarkt
Ein klar strukturiertes regulatorisches Umfeld, transparente Eigentumsrechte sowie eine starke staatliche Marktaufsicht durch Institutionen wie RERA und das Dubai Land Department schaffen hohe Rechtssicherheit, Markttransparenz und Liquidität. Diese Faktoren bilden die grundlegende Voraussetzung für institutionell geprägte Investitionsentscheidungen.
Steuerlich effiziente Ertragsstrukturen bei vollem Eigentumsschutz
Attraktive, steuerlich effiziente Ertragsstrukturen ohne Kapitalertragsteuer bei gleichzeitig vollständigem Eigentumsschutz bieten optimale Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermögenssicherung und langfristige Kapitalallokation.
Ertragsstärke mit internationaler Vergleichbarkeit
Attraktive Mietrenditen mit wettbewerbsfähigem Renditepotenzial im internationalen Vergleich positionieren Dubai als einen der ertragsstärkeren Immobilienmärkte innerhalb westlich geprägter Volkswirtschaften.
Strukturell getragene Nachfrage und langfristiges Wachstum
Nachhaltiges Bevölkerungs- und Tourismuswachstum bildet eine strukturell starke Nachfragesituation und unterstützt langfristig stabile Vermietungs- und Wertentwicklung. Die angestrebte Bevölkerungsentwicklung auf rund acht Millionen Einwohner bis 2040 unterstreicht dieses langfristige Fundament.
Dubai 2040 - Strategische Stadtentwicklung mit langfristigem Horizont
Die Dubai-2040-Vision steht für eine langfristig angelegte, strategische Stadtentwicklung mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und klare Planung. Zentrale Zukunftsprojekte wie der weitere Ausbau des Al Maktoum International Airport als globales Luftfahrt- und Logistikdrehkreuz sowie die Positionierung Dubais als führender AI- und Innovations-Hub der Region schaffen einen belastbaren Rahmen für Investitionsentscheidungen mit Weitblick.
Stabilität und Lebensqualität auf einem außergewöhnlichen Niveau
Ein hohes Maß an Sicherheit, moderne Infrastruktur, erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die wachsende Präsenz internationaler Unternehmenssitze machen Dubai zu einer außergewöhnlich stabilen Lebens- und Investitionsumgebung für Familien und langfristige Investoren.
Globale Konnektivität und strategische Zugänglichkeit
Dubais strategische Lage zwischen Europa, Asien und Afrika wird durch führende internationale Fluggesellschaften wie Emirates, Qatar Airways und Etihad sowie durch eine hochmoderne und effiziente Flughafeninfrastruktur ergänzt. Dies gewährleistet eine hervorragende globale Anbindung für internationale Geschäftstätigkeiten und erhöht die allgemeine Attraktivität des Standorts.
Langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für die Familie
Qualifizierte Immobilieninvestitionen ermöglichen die Beantragung eines Golden Visa mit einer Laufzeit von zehn Jahren und schaffen langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für Investoren und ihre Familien, einschließlich Kinder bis 18 Jahre.
Internationales Vertrauen und globale Anziehungskraft
Dubai genießt ein hohes Maß an internationalem Vertrauen und nimmt eine Sonderstellung in der Region ein. Die Stadt zieht nicht nur Investoren an, sondern ebenso internationale Unternehmen mit Expansionsplänen sowie global mobile Unternehmer, Professionals und Einzelpersonen, die ein transparentes, effizientes und regulatorisch klar strukturiertes Umfeld schätzen.
Transparenter, klar regulierter Immobilienmarkt
Ein klar strukturiertes regulatorisches Umfeld, transparente Eigentumsrechte sowie eine starke staatliche Marktaufsicht durch Institutionen wie RERA und das Dubai Land Department schaffen hohe Rechtssicherheit, Markttransparenz und Liquidität. Diese Faktoren bilden die grundlegende Voraussetzung für institutionell geprägte Investitionsentscheidungen.
Steuerlich effiziente Ertragsstrukturen bei vollem Eigentumsschutz
Attraktive, steuerlich effiziente Ertragsstrukturen ohne Kapitalertragsteuer bei gleichzeitig vollständigem Eigentumsschutz bieten optimale Rahmenbedingungen für nachhaltige Vermögenssicherung und langfristige Kapitalallokation.
Ertragsstärke mit internationaler Vergleichbarkeit
Attraktive Mietrenditen mit wettbewerbsfähigem Renditepotenzial im internationalen Vergleich positionieren Dubai als einen der ertragsstärkeren Immobilienmärkte innerhalb westlich geprägter Volkswirtschaften.
Strukturell getragene Nachfrage und langfristiges Wachstum
Nachhaltiges Bevölkerungs- und Tourismuswachstum bildet eine strukturell starke Nachfragesituation und unterstützt langfristig stabile Vermietungs- und Wertentwicklung. Die angestrebte Bevölkerungsentwicklung auf rund acht Millionen Einwohner bis 2040 unterstreicht dieses langfristige Fundament.
Dubai 2040 - Strategische Stadtentwicklung mit langfristigem Horizont
Die Dubai-2040-Vision steht für eine langfristig angelegte, strategische Stadtentwicklung mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und klare Planung. Zentrale Zukunftsprojekte wie der weitere Ausbau des Al Maktoum International Airport als globales Luftfahrt- und Logistikdrehkreuz sowie die Positionierung Dubais als führender AI- und Innovations-Hub der Region schaffen einen belastbaren Rahmen für Investitionsentscheidungen mit Weitblick.
Stabilität und Lebensqualität auf einem außergewöhnlichen Niveau
Ein hohes Maß an Sicherheit, moderne Infrastruktur, erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie die wachsende Präsenz internationaler Unternehmenssitze machen Dubai zu einer außergewöhnlich stabilen Lebens- und Investitionsumgebung für Familien und langfristige Investoren.
Globale Konnektivität und strategische Zugänglichkeit
Dubais strategische Lage zwischen Europa, Asien und Afrika wird durch führende internationale Fluggesellschaften wie Emirates, Qatar Airways und Etihad sowie durch eine hochmoderne und effiziente Flughafeninfrastruktur ergänzt. Dies gewährleistet eine hervorragende globale Anbindung für internationale Geschäftstätigkeiten und erhöht die allgemeine Attraktivität des Standorts.
Langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für die Familie
Qualifizierte Immobilieninvestitionen ermöglichen die Beantragung eines Golden Visa mit einer Laufzeit von zehn Jahren und schaffen langfristige Aufenthalts- und Planungssicherheit für Investoren und ihre Familien, einschließlich Kinder bis 18 Jahre.
Internationales Vertrauen und globale Anziehungskraft
Dubai genießt ein hohes Maß an internationalem Vertrauen und nimmt eine Sonderstellung in der Region ein. Die Stadt zieht nicht nur Investoren an, sondern ebenso internationale Unternehmen mit Expansionsplänen sowie global mobile Unternehmer, Professionals und Einzelpersonen, die ein transparentes, effizientes und regulatorisch klar strukturiertes Umfeld schätzen.
Langjährige Bauträgerpartner, ausgewählt nach Qualität und Vertrauen
Langjährige Bauträgerpartner, ausgewählt nach Qualität und Vertrauen
Langjährige Bauträgerpartner, ausgewählt nach Qualität und Vertrauen
Ein professionell strukturierter Beratungsprozess
Ein klarer Schritt-für-Schritt-Prozess für Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien in Dubai - von der ersten Bewertung und Auswahl geeigneter Investitionsmöglichkeiten über die Umsetzung bis hin zur laufenden Begleitung und Überwachung
Ein klarer Schritt-für-Schritt-Prozess für Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien in Dubai - von der ersten Bewertung und Auswahl geeigneter Investitionsmöglichkeiten über die Umsetzung bis hin zur laufenden Begleitung und Überwachung
Ein klarer Schritt-für-Schritt-Prozess für Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien in Dubai - von der ersten Bewertung und Auswahl geeigneter Investitionsmöglichkeiten über die Umsetzung bis hin zur laufenden Begleitung und Überwachung
Wir beginnen mit einer strukturierten Beratung, um Ihre Ziele zu verstehen - ob investitionsgetrieben oder persönlich. Dabei berücksichtigen wir Budget, Zeithorizont, individuelle Präferenzen und langfristige Perspektiven.
SCHRITT
1
Präzisierung Ihrer Ziele
Wir beginnen mit einer strukturierten Beratung, um Ihre Ziele zu verstehen - ob investitionsgetrieben oder persönlich. Dabei berücksichtigen wir Budget, Zeithorizont, individuelle Präferenzen und langfristige Perspektiven.
SCHRITT
1
Präzisierung Ihrer Ziele
Wir beginnen mit einer strukturierten Beratung, um Ihre Ziele zu verstehen - ob investitionsgetrieben oder persönlich. Dabei berücksichtigen wir Budget, Zeithorizont, individuelle Präferenzen und langfristige Perspektiven.
SCHRITT
1
Präzisierung Ihrer Ziele
Auf Basis Ihres Briefings identifizieren und selektieren wir passende Immobilien und Projekte - einschließlich Off-Plan- und Bestandsobjekten in erstklassigen Lagen. Die Optionen besprechen wir gemeinsam, entweder per Zoom oder persönlich vor Ort in Dubai.
SCHRITT
2
Sorgfältig selektierte Immobilien
Auf Basis Ihres Briefings identifizieren und selektieren wir passende Immobilien und Projekte - einschließlich Off-Plan- und Bestandsobjekten in erstklassigen Lagen. Die Optionen besprechen wir gemeinsam, entweder per Zoom oder persönlich vor Ort in Dubai.
SCHRITT
2
Sorgfältig selektierte Immobilien
Auf Basis Ihres Briefings identifizieren und selektieren wir passende Immobilien und Projekte - einschließlich Off-Plan- und Bestandsobjekten in erstklassigen Lagen. Die Optionen besprechen wir gemeinsam, entweder per Zoom oder persönlich vor Ort in Dubai.
SCHRITT
2
Sorgfältig selektierte Immobilien
Wir klären alle offenen Fragen im Detail und erläutern Preise, Zahlungspläne, Zeitabläufe sowie relevante Annahmen. Wo sinnvoll, organisieren wir Besichtigungen oder Gespräche mit Bauträgern, um Transparenz zu schaffen und Entscheidungssicherheit zu gewährleisten.
SCHRITT
3
Investitionsüberprüfungsanalyse
Wir klären alle offenen Fragen im Detail und erläutern Preise, Zahlungspläne, Zeitabläufe sowie relevante Annahmen. Wo sinnvoll, organisieren wir Besichtigungen oder Gespräche mit Bauträgern, um Transparenz zu schaffen und Entscheidungssicherheit zu gewährleisten.
SCHRITT
3
Investitionsüberprüfungsanalyse
Wir klären alle offenen Fragen im Detail und erläutern Preise, Zahlungspläne, Zeitabläufe sowie relevante Annahmen. Wo sinnvoll, organisieren wir Besichtigungen oder Gespräche mit Bauträgern, um Transparenz zu schaffen und Entscheidungssicherheit zu gewährleisten.
SCHRITT
3
Investitionsüberprüfungsanalyse
Nach erfolgter Abstimmung koordinieren wir die Reservierung, den Sales & Purchase Agreement (SPA) sowie den Snagging-Prozess und steuern die Transaktion im Einklang mit regulatorischen Vorgaben und den Anforderungen der Bauträger.
SCHRITT
4
Reservierung und Kauf
Nach erfolgter Abstimmung koordinieren wir die Reservierung, den Sales & Purchase Agreement (SPA) sowie den Snagging-Prozess und steuern die Transaktion im Einklang mit regulatorischen Vorgaben und den Anforderungen der Bauträger.
SCHRITT
4
Reservierung und Kauf
Nach erfolgter Abstimmung koordinieren wir die Reservierung, den Sales & Purchase Agreement (SPA) sowie den Snagging-Prozess und steuern die Transaktion im Einklang mit regulatorischen Vorgaben und den Anforderungen der Bauträger.
SCHRITT
4
Reservierung und Kauf
Ganz gleich, ob Ihre Immobilie bereits fertiggestellt ist oder sich noch im Bau befindet - wir begleiten Sie kontinuierlich und halten Sie transparent über Fortschritte und wichtige Meilensteine auf dem Laufenden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen darüber hinaus bei der Vermietungsstrategie und -abwicklung zur Seite, koordinieren das Property Management und unterstützen Sie bei Interior Design, Möblierung sowie der vorausschauenden Planung eines späteren Verkaufs.
SCHRITT
5
Persönliche Kundenbetreuung
Ganz gleich, ob Ihre Immobilie bereits fertiggestellt ist oder sich noch im Bau befindet - wir begleiten Sie kontinuierlich und halten Sie transparent über Fortschritte und wichtige Meilensteine auf dem Laufenden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen darüber hinaus bei der Vermietungsstrategie und -abwicklung zur Seite, koordinieren das Property Management und unterstützen Sie bei Interior Design, Möblierung sowie der vorausschauenden Planung eines späteren Verkaufs.
SCHRITT
5
Persönliche Kundenbetreuung
Ganz gleich, ob Ihre Immobilie bereits fertiggestellt ist oder sich noch im Bau befindet - wir begleiten Sie kontinuierlich und halten Sie transparent über Fortschritte und wichtige Meilensteine auf dem Laufenden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen darüber hinaus bei der Vermietungsstrategie und -abwicklung zur Seite, koordinieren das Property Management und unterstützen Sie bei Interior Design, Möblierung sowie der vorausschauenden Planung eines späteren Verkaufs.
SCHRITT
5
Persönliche Kundenbetreuung
Sorgfältig selektierte Projekte
Sorgfältig selektierte Projekte
Sorgfältig selektierte Projekte
Bei Coming Home folgen wir einem bewusst selektiven Ansatz. Bauträger und Projekte werden anhand klar definierter qualitativer, struktureller und langfristiger Kriterien bewertet und ausgewählt. Unser Anspruch ist es, ausschließlich solche Projekte zu präsentieren, die den Erwartungen anspruchsvoller privater Klienten ebenso wie institutioneller Investoren und Family Offices gerecht werden.
Bei Coming Home folgen wir einem bewusst selektiven Ansatz. Bauträger und Projekte werden anhand klar definierter qualitativer, struktureller und langfristiger Kriterien bewertet und ausgewählt. Unser Anspruch ist es, ausschließlich solche Projekte zu präsentieren, die den Erwartungen anspruchsvoller privater Klienten ebenso wie institutioneller Investoren und Family Offices gerecht werden.
Bei Coming Home folgen wir einem bewusst selektiven Ansatz. Bauträger und Projekte werden anhand klar definierter qualitativer, struktureller und langfristiger Kriterien bewertet und ausgewählt. Unser Anspruch ist es, ausschließlich solche Projekte zu präsentieren, die den Erwartungen anspruchsvoller privater Klienten ebenso wie institutioneller Investoren und Family Offices gerecht werden.
Erleben Sie die Kunst des Wohnens und entdecken Sie Dubais exklusivste Immobilien - als Inspiration für ein außergewöhnliches Zuhause oder eine besondere Investition
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Senden Sie uns Ihre Frage und wir helfen Ihnen gerne - persönlich und diskret
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Warum in Dubai investieren?
• Hohe Mietrenditen: Bis zu 8% pro Jahr • 0% Einkommensteuer: Keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne in den VAE • Wirtschaftliche Stabilität: Starkes Wachstum und internationale Nachfrage • Attraktive neue Entwicklungen: Moderne Architektur & flexible Zahlungspläne • Währungsstabilität: AED ist an den US-Dollar gebunden • Teil einer langfristigen Vision: UAE Vision 2031 & Dubai Urban Master Plan 2040 • Hohes Mietpotenzial aufgrund von Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Expansion • Stabile politische und wirtschaftliche Umgebung • Großartige Chancen für Familien, Unternehmer & digitale Nomaden
Warum in Dubai investieren?
• Hohe Mietrenditen: Bis zu 8% pro Jahr • 0% Einkommensteuer: Keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne in den VAE • Wirtschaftliche Stabilität: Starkes Wachstum und internationale Nachfrage • Attraktive neue Entwicklungen: Moderne Architektur & flexible Zahlungspläne • Währungsstabilität: AED ist an den US-Dollar gebunden • Teil einer langfristigen Vision: UAE Vision 2031 & Dubai Urban Master Plan 2040 • Hohes Mietpotenzial aufgrund von Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Expansion • Stabile politische und wirtschaftliche Umgebung • Großartige Chancen für Familien, Unternehmer & digitale Nomaden
Warum in Dubai investieren?
• Hohe Mietrenditen: Bis zu 8% pro Jahr • 0% Einkommensteuer: Keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne in den VAE • Wirtschaftliche Stabilität: Starkes Wachstum und internationale Nachfrage • Attraktive neue Entwicklungen: Moderne Architektur & flexible Zahlungspläne • Währungsstabilität: AED ist an den US-Dollar gebunden • Teil einer langfristigen Vision: UAE Vision 2031 & Dubai Urban Master Plan 2040 • Hohes Mietpotenzial aufgrund von Bevölkerungswachstum und wirtschaftlicher Expansion • Stabile politische und wirtschaftliche Umgebung • Großartige Chancen für Familien, Unternehmer & digitale Nomaden
Welche Immobilienarten weisen die stärkste Nachfrage auf?
• Wohnungen in erstklassigen Lagen (z.B. Business Bay, Downtown, Dubai Marina) • Stadthäuser und Villen in familienfreundlichen Gebieten (z.B. Arabian Ranches, Palm Jumeirah) • Immobilien in der Planungsphase (im Bau): Früher Einstieg mit überdurchschnittlichem Kapitalwachstumspotenzial
Welche Immobilienarten weisen die stärkste Nachfrage auf?
• Wohnungen in erstklassigen Lagen (z.B. Business Bay, Downtown, Dubai Marina) • Stadthäuser und Villen in familienfreundlichen Gebieten (z.B. Arabian Ranches, Palm Jumeirah) • Immobilien in der Planungsphase (im Bau): Früher Einstieg mit überdurchschnittlichem Kapitalwachstumspotenzial
Welche Immobilienarten weisen die stärkste Nachfrage auf?
• Wohnungen in erstklassigen Lagen (z.B. Business Bay, Downtown, Dubai Marina) • Stadthäuser und Villen in familienfreundlichen Gebieten (z.B. Arabian Ranches, Palm Jumeirah) • Immobilien in der Planungsphase (im Bau): Früher Einstieg mit überdurchschnittlichem Kapitalwachstumspotenzial
Welche Nebenkosten sind beim Immobilienerwerb in Dubai zu berücksichtigen?
• Gebühr Grundbuchbehörde: ca. 4 % des Kaufpreises • Vermittlungsprovision (Neubau): In den meisten Fällen werden diese vom Entwickler übernommen – sodass Sie unseren erstklassigen Service in der Regel kostenfrei in Anspruch nehmen können. • Vermittlungsprovision (Wiederverkauf): 2 %–5 %, abhängig von der Immobilie • Verwaltungs- und Registrierungsgebühren: ca. AED 1.000–5.000 • Keine jährliche Grundsteuer
Welche Nebenkosten sind beim Immobilienerwerb in Dubai zu berücksichtigen?
• Gebühr Grundbuchbehörde: ca. 4 % des Kaufpreises • Vermittlungsprovision (Neubau): In den meisten Fällen werden diese vom Entwickler übernommen – sodass Sie unseren erstklassigen Service in der Regel kostenfrei in Anspruch nehmen können. • Vermittlungsprovision (Wiederverkauf): 2 %–5 %, abhängig von der Immobilie • Verwaltungs- und Registrierungsgebühren: ca. AED 1.000–5.000 • Keine jährliche Grundsteuer
Welche Nebenkosten sind beim Immobilienerwerb in Dubai zu berücksichtigen?
• Gebühr Grundbuchbehörde: ca. 4 % des Kaufpreises • Vermittlungsprovision (Neubau): In den meisten Fällen werden diese vom Entwickler übernommen – sodass Sie unseren erstklassigen Service in der Regel kostenfrei in Anspruch nehmen können. • Vermittlungsprovision (Wiederverkauf): 2 %–5 %, abhängig von der Immobilie • Verwaltungs- und Registrierungsgebühren: ca. AED 1.000–5.000 • Keine jährliche Grundsteuer
Wie funktioniert die Finanzierung?
• Für Eigennutzer und Investoren verfügbar: Kauf über Eigenkapital oder Finanzierung • UAE-Banken bieten Finanzierungen für Nichtansässige an (in der Regel mit 30–50 % Eigenkapital) • Viele Entwickler bieten flexible Zahlungspläne an (z. B. 60/40, 80/20)
Wie funktioniert die Finanzierung?
• Für Eigennutzer und Investoren verfügbar: Kauf über Eigenkapital oder Finanzierung • UAE-Banken bieten Finanzierungen für Nichtansässige an (in der Regel mit 30–50 % Eigenkapital) • Viele Entwickler bieten flexible Zahlungspläne an (z. B. 60/40, 80/20)
Wie funktioniert die Finanzierung?
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Wie sind die Mieteinnahmen strukturiert?
• Langfristige Vermietungen: Standardverträge über 1 Jahr • Kurzfristige Vermietungen (Ferienwohnungen): Mit spezieller Lizenz erlaubt • Mieteinnahmen sind in Dubai steuerfrei
Wie sind die Mieteinnahmen strukturiert?
• Langfristige Vermietungen: Standardverträge über 1 Jahr • Kurzfristige Vermietungen (Ferienwohnungen): Mit spezieller Lizenz erlaubt • Mieteinnahmen sind in Dubai steuerfrei
Wie sind die Mieteinnahmen strukturiert?
• Langfristige Vermietungen: Standardverträge über 1 Jahr • Kurzfristige Vermietungen (Ferienwohnungen): Mit spezieller Lizenz erlaubt • Mieteinnahmen sind in Dubai steuerfrei
Können Ausländer und Nichtansässige Immobilien in Dubai erwerben?
✅ Ja! In zahlreichen ausgewiesenen Freehold-Gebieten können ausländische Investoren sowohl die Immobilie als auch das Grundstück zu 100 % in vollem Eigentum erwerben
Können Ausländer und Nichtansässige Immobilien in Dubai erwerben?
✅ Ja! In zahlreichen ausgewiesenen Freehold-Gebieten können ausländische Investoren sowohl die Immobilie als auch das Grundstück zu 100 % in vollem Eigentum erwerben
Können Ausländer und Nichtansässige Immobilien in Dubai erwerben?
✅ Ja! In zahlreichen ausgewiesenen Freehold-Gebieten können ausländische Investoren sowohl die Immobilie als auch das Grundstück zu 100 % in vollem Eigentum erwerben
Welche Mieteinnahmen kann ich in Dubai erwarten?
Die Renditen bewegen sich in der Regel zwischen 5 % und 8 %, im Durchschnitt etwa 7 %. Bei kurzfristiger Vermietung sind oftmals deutlich höhere Erträge möglich
Welche Mieteinnahmen kann ich in Dubai erwarten?
Die Renditen bewegen sich in der Regel zwischen 5 % und 8 %, im Durchschnitt etwa 7 %. Bei kurzfristiger Vermietung sind oftmals deutlich höhere Erträge möglich
Welche Mieteinnahmen kann ich in Dubai erwarten?
Die Renditen bewegen sich in der Regel zwischen 5 % und 8 %, im Durchschnitt etwa 7 %. Bei kurzfristiger Vermietung sind oftmals deutlich höhere Erträge möglich
Welche Punkte sind vor dem Immobilienkauf in Dubai zu beachten?
• Wählen Sie einen verlässlichen Dubai Partner: Achten Sie darauf, dass der Makler RERA-zertifiziert ist und Ihre Interessen vertritt • Wählen Sie renommierte Bauträger: Entscheidend sind eine nachweisliche Erfolgsbilanz, verlässliche Bauqualität und eine starke Marktpräsenz in den VAE • Die Lage ist entscheidend: Für Investments sollten Sie sich auf stark nachgefragte Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial konzentrieren. • Setzen Sie auf herausragende Projekte: Einzigartige Architektur oder besondere Merkmale führen oft zu einem besseren langfristigen Wert Wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche, vertrauliche Beratung zur Begleitung Ihrer nächsten Schritte
Welche Punkte sind vor dem Immobilienkauf in Dubai zu beachten?
• Wählen Sie einen verlässlichen Dubai Partner: Achten Sie darauf, dass der Makler RERA-zertifiziert ist und Ihre Interessen vertritt • Wählen Sie renommierte Bauträger: Entscheidend sind eine nachweisliche Erfolgsbilanz, verlässliche Bauqualität und eine starke Marktpräsenz in den VAE • Die Lage ist entscheidend: Für Investments sollten Sie sich auf stark nachgefragte Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial konzentrieren. • Setzen Sie auf herausragende Projekte: Einzigartige Architektur oder besondere Merkmale führen oft zu einem besseren langfristigen Wert Wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche, vertrauliche Beratung zur Begleitung Ihrer nächsten Schritte
Welche Punkte sind vor dem Immobilienkauf in Dubai zu beachten?
• Wählen Sie einen verlässlichen Dubai Partner: Achten Sie darauf, dass der Makler RERA-zertifiziert ist und Ihre Interessen vertritt • Wählen Sie renommierte Bauträger: Entscheidend sind eine nachweisliche Erfolgsbilanz, verlässliche Bauqualität und eine starke Marktpräsenz in den VAE • Die Lage ist entscheidend: Für Investments sollten Sie sich auf stark nachgefragte Lagen mit hohem Wertsteigerungspotenzial konzentrieren. • Setzen Sie auf herausragende Projekte: Einzigartige Architektur oder besondere Merkmale führen oft zu einem besseren langfristigen Wert Wir nehmen uns gerne Zeit für eine persönliche, vertrauliche Beratung zur Begleitung Ihrer nächsten Schritte
Wie einfach ist es für Ausländer, Immobilien in Dubai zu kaufen?
Der Kauf einer Immobilie im Voraus (Neubau) in 5 einfachen Schritten: 1. Entscheidung & Reservierung • Auswahl der Immobilie • Unterzeichnung der Reservierungsunterlagen 2. Anzahlung & Land Department • Zahlung der Anzahlung (in der Regel 10–30 %) • Zahlung der 4 % Gebühr an das Dubai Land Department 3. Kaufvertrag • Unterzeichnung des offiziellen Kaufvertrags (Sales & Purchase Agreement) • Erhalt der vorläufigen Eigentumsurkunde (Oqood) 4. Zahlungsplan • Zahlung der Raten gemäß vereinbartem Zahlungsplan 5. Übergabe • Begleichung der Schlusszahlung • Schlüsselübergabe • Erhalt der finalen Eigentumsurkunde ➡️ Wir begleiten Sie persönlich durch jede Phase des gesamten Prozesses
Wie einfach ist es für Ausländer, Immobilien in Dubai zu kaufen?
Der Kauf einer Immobilie im Voraus (Neubau) in 5 einfachen Schritten: 1. Entscheidung & Reservierung • Auswahl der Immobilie • Unterzeichnung der Reservierungsunterlagen 2. Anzahlung & Land Department • Zahlung der Anzahlung (in der Regel 10–30 %) • Zahlung der 4 % Gebühr an das Dubai Land Department 3. Kaufvertrag • Unterzeichnung des offiziellen Kaufvertrags (Sales & Purchase Agreement) • Erhalt der vorläufigen Eigentumsurkunde (Oqood) 4. Zahlungsplan • Zahlung der Raten gemäß vereinbartem Zahlungsplan 5. Übergabe • Begleichung der Schlusszahlung • Schlüsselübergabe • Erhalt der finalen Eigentumsurkunde ➡️ Wir begleiten Sie persönlich durch jede Phase des gesamten Prozesses
Wie einfach ist es für Ausländer, Immobilien in Dubai zu kaufen?
Der Kauf einer Immobilie im Voraus (Neubau) in 5 einfachen Schritten: 1. Entscheidung & Reservierung • Auswahl der Immobilie • Unterzeichnung der Reservierungsunterlagen 2. Anzahlung & Land Department • Zahlung der Anzahlung (in der Regel 10–30 %) • Zahlung der 4 % Gebühr an das Dubai Land Department 3. Kaufvertrag • Unterzeichnung des offiziellen Kaufvertrags (Sales & Purchase Agreement) • Erhalt der vorläufigen Eigentumsurkunde (Oqood) 4. Zahlungsplan • Zahlung der Raten gemäß vereinbartem Zahlungsplan 5. Übergabe • Begleichung der Schlusszahlung • Schlüsselübergabe • Erhalt der finalen Eigentumsurkunde ➡️ Wir begleiten Sie persönlich durch jede Phase des gesamten Prozesses
Wie werden deutsche Anleger besteuert?
Wohnsitz in Dubai • Keine Steuer auf Mieteinkünfte • Verkäufe sind ebenfalls steuerfrei • 0% Kapitalertragsteuer Wohnsitz in Deutschland • Mieteinkünfte aus Dubai müssen in Deutschland versteuert werden • Kein Doppelbesteuerungsabkommen für Immobilien • Kapitalgewinne sind steuerpflichtig
Wie werden deutsche Anleger besteuert?
Wohnsitz in Dubai • Keine Steuer auf Mieteinkünfte • Verkäufe sind ebenfalls steuerfrei • 0% Kapitalertragsteuer Wohnsitz in Deutschland • Mieteinkünfte aus Dubai müssen in Deutschland versteuert werden • Kein Doppelbesteuerungsabkommen für Immobilien • Kapitalgewinne sind steuerpflichtig
Wie werden deutsche Anleger besteuert?
Wohnsitz in Dubai • Keine Steuer auf Mieteinkünfte • Verkäufe sind ebenfalls steuerfrei • 0% Kapitalertragsteuer Wohnsitz in Deutschland • Mieteinkünfte aus Dubai müssen in Deutschland versteuert werden • Kein Doppelbesteuerungsabkommen für Immobilien • Kapitalgewinne sind steuerpflichtig