Jumeirah Village Circle (JVC) zählt zu den am dynamischsten wachsenden Wohnquartieren Dubais und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis. JVC ist als klar strukturierte, Wohnanlage entwickelt und verbindet Villen, Townhouses sowie niedrig- bis mittelgeschossige Wohngebäude in einem Umfeld, das Großzügigkeit und funktionale Alltagstauglichkeit in den Vordergrund stellt.
Dank seiner zentralen Lage, moderaten Einstiegspreise und kontinuierlich ausgebauten Infrastruktur spricht JVC insbesondere junge Berufstätige, Familien, Erstkäufer sowie langfristig orientierte Investoren, die auf nachhaltige Standortfaktoren, planbare Nachfrage, hohe Mietrenditen und langfristige Wertentwicklung setzen.
Standort - Zentral, gut angebunden und strategisch positioniert
Jumeirah Village Circle (JVC) liegt unmittelbar an der Al Khail Road (E44) sowie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und bietet damit eine hervorragende Anbindung an zentrale Geschäfts- und Freizeitangebote Dubais:
Downtown Dubai: ca. 20 Minuten
Dubai Marina: ca. 15 Minuten
Mall of the Emirates: ca. 15 Minuten
Dubai International Airport: ca. 30 Minuten
Dubai Sports City & Motor City: ca. 5-10 Minuten
Mit dem kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur und der geplanten Anbindung an das Metro-Netz, unter anderem über die zukünftige Purple Line sowie die Al Khail Avenue Station, gewinnt JVC weiter an Attraktivität. Dies stärkt die Lage gleichermaßen für Eigennutzer, Pendler und langfristig orientierte Investoren.
Das Umfeld auf einen Blick
Jumeirah Village Circle (JVC) ist entwickelt von Nakheel, und in klar strukturierte Quartiere gegliedert. Das vielfältige Angebot an Immobilientypen reicht von Villen und Townhouses bis hin zu modernen Apartments, abgestimmt auf unterschiedliche Lebensstile und Budgets.
Die Community verfügt über mehr als 35 begrünte Parkanlagen, Lauf- und Joggingstrecken, Schulen, Kindergärten sowie eine wachsende Auswahl an Einzelhandel und Gastronomie. JVC verbindet ein ruhiges, suburbanes Wohngefühl mit der Nähe zur urbanen Dynamik Dubais.
Ob familiengerechtes Zuhause oder zeitgemäße Wohnung mit einer funktional durchdachten Ausstattung und gemeinschaftlichen Serviceangeboten, JVC überzeugt durch vielfältige Wohnungsgrößen, funktionale Grundrisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Leben und Infrastruktur
Parks & Außenanlagen
Beschattete Spielbereiche, Picknickzonen und Laufstrecken
Weitläufige Wege entlang ruhiger, künstlich angelegter Wasserflächen
Offene Flächen für Hunde und Freizeit im Freien
Gastronomie & Cafés
Pinza: Local Pizza-Marke, die für zwangloses Essen beliebt ist
Socialicious: Trendiges Café, das Fusion-asiatische Comfort Food anbietet
LOVI’s: Instagram-tauglicher Brunch mit großartigem Kaffee und Desserts
Trattoria by Cinque (FIVE JVC): Italienisches Fine Dining in einem Boutique-Hotelambiente
Fitness & Wellness
Fitness 101 & Prime Fitness: Voll ausgestattete Fitnessstudios
Wellfit (Circle Mall): Modernes Fitnessstudio mit HIIT, Boxen, Yoga und Personal Training
Nature Life Spa & Wellness: Luxuriöses Spa mit Hammam, Massagen und Schönheitsbehandlungen
Yoga-Studios und persönliche Wellness-Coaches sind ebenfalls in der gesamten Gemeinde verfügbar
Co-Working & Business
The Bureau JVC: Boutique-Co-Working-Café und flexibler Arbeitsplatz
Nahegelegene Dubai Science Park und Tecom (Internet City und Media City)
Alles für den täglichen Bedarf
Supermärkte
Spinneys, Choithrams und West Zone Fresh, fußläufig im gesamten Bezirk gelegen
Greens Supermarkt und Bluemart für Spezial- und Bio-Produkte
Circle Mall - Nesto Hypermarket, Apotheke und Einzelhandelsgeschäfte
Gesundheitsversorgung
Right Health Clinic - JVC
Medcare Medical Centre (Al Barsha)
Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center (Motor City)
Apotheken und Notfallkliniken sind in der Gemeinde verfügbar
Schulen & Kindertagesstätten
JSS International School - Vollständige K-12
Nord Anglia International School - Britischer Lehrplan (in der Nähe in Al Barsha)
Ladybird Nursery
Kids World Nursery
Green Roots Early Learning Centre
Restaurants & Cafés im Überblick
Turn Up (FIVE JVC) - Hochwertige Gastronomie mit lebendiger Atmosphäre
The Desert Wok - Indo-Chinesische Fusion und asiatische Straßenessen
Sticky Rice - Familiär geführtes thailändisches Restaurant, bekannt für authentisches, hausgemachtes Essen
Slab - Gourmet-Burger, Pommes und kreative Wohlfühlgerichte
Investmentobjekte in JVC
JVC bietet eines der breitesten Spektren an Wohnmöglichkeiten in Dubai, von Studiowohnungen und Familien-Stadthäusern bis hin zu Boutique-Villen und Luxus Apartments.
Beliebte Entwicklungen:
Binghatti Royal
Bloom Towers
Belgravia by Ellington
Signature Livings (umweltbewusst)
Regent Court
Oxford Residences
FIVE JVC - Luxus-Servicewohnungen und Wohnstil im Hotel
Mit ihrem erschwinglichen Einstiegspreisen, vollständigem Eigentum (Freehold) und nachhaltig attraktiven Mietrenditen bleibt JVC eine der leistungsstärksten Investitionszonen auf dem Immobilienmarkt Dubais.
Warum JVC nachhaltig gefragt ist?
Erschwingliches, aber gehobenes Wohnen
Vielfältige Wohnmöglichkeiten
Eine wahre familienfreundliche Umgebung
Begehbare Parks, Spielplätze und Hundegebiete
Wachsende Infrastruktur und bevorstehenden U-Bahn-Zugang
Exzellente Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung
Ob als Erstinvestment, zur Portfoliodiversifikation oder als skalierbarer Wohnstandort mit diversifizierter Mietnachfrage adressiert JVC genau jene Faktoren, die für nachhaltige Performance entscheidend sind: moderates Preisniveau, hohe Nachfrage und vielseitige Nutzbarkeit. Die Kombination aus funktionalen Grundrissen, solider Infrastruktur und wachsender Bevölkerungsdynamik schafft stabile Voraussetzungen für laufende Erträge und langfristige Wertentwicklung.
