Jumeirah Beach Residences
Direkt an der offenen Küste des Arabischen Golfs erstreckt sich eine der lebhaftesten Wasserfront-Gemeinschaften Dubais. Entwickelt von Dubai Properties, vereint dieses pulsierende Strandziel städtische Eleganz mit entspannter Küstenromantik und bietet das Beste aus beiden Welten in einer dynamischen Umgebung.
Von goldenen Sonnenuntergängen und lebhaften Promenaden bis hin zu gastronomischen Freiluftangeboten und panoramischen Meerblicken ist JBR der Ort, an dem Dubai am Wasser zum Leben erwacht. Egal, ob Sie hier leben, arbeiten oder entspannen möchten, es bietet einen unvergleichlichen Strandlebensstil im Herzen der Stadt.
Die Nachbarschaft im Überblick
JBR spricht eine vielfältige Mischung von Bewohnern an, von jungen Fachleuten und digitalen Nomaden bis hin zu Familien und globalen Investoren. Seine ikonischen Wohnhäuser säumen The Walk und The Beach, bieten Frontzugang zur Küste, Einzelhandels-Promenaden und endlose Restaurantmöglichkeiten.
Mit 40 Wohnhochhäusern (35 davon für Wohnungen) kombiniert JBR moderne Annehmlichkeiten mit Eleganz am Strand. Geräumige Einheiten mit Meer- oder Marina- Blick, Ausstattungsmerkmale im Resort-Stil und direkter Zugang zum Strand machen es zu einem Lebensstil-Hub für diejenigen, die gleichermaßen Energie und Exklusivität suchen.
Es ist ein wahrhaftiges Ziel zum „Leben, Spielen und Entspannen“ mit rund um die Uhr pulsierendem Leben.
Wo befindet sich JBR?
JBR liegt entlang von The Walk am Jumeirah Beach, zwischen Dubai Marina und Bluewaters Island, und genießt eine erstklassige Lage an der Wasserfront im Herzen von Neu-Dubai.
5 Minuten zur Dubai Marina & Dubai Harbour
10 Minuten zur Palm Jumeirah
15 Minuten zur Mall of the Emirates
20 Minuten zur Downtown Dubai
30 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai (DXB)
JBR ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden:
Die Dubai Tram verbindet sich direkt mit der Gemeinschaft
Die Metrostationen DMCC und JLT sind zu Fuß erreichbar
Reichlich RTA-Parkplatz, Wassertaxis und elektrische Scooter verbessern ebenfalls die Mobilität
Top-Aktivitäten in JBR
Der Strand in JBR
Eine hochwertig gestaltete Anlage in direkter Wasserlage mit öffentlichem Strandzugang, Einzelhandelsgeschäften, Fitnessbereichen, Wasser- und Spielbereiche für Kinder und Freiluftkinos, alle mit Blick auf den Arabischen Golf.
The Walk in JBR
Eine palmengesäumte Promenade voller Boutiquen, Cafés und Unterhaltung. Heimat für künstlerische Fassaden- und Wandgestaltungen, Wochenend-Events und saisonale Märkte, perfekt für Erkundungen von Tag bis Nacht.
Ain Dubai & Bluewaters Island
Nur einen kurzen Spaziergang über eine Fußgängerbrücke entfernt, bietet Bluewaters Gastronomie, Nachtleben und das größte Riesenrad der Welt, Ain Dubai.
Skydive Dubai
Für Adrenalinsuchende bietet diese nahegelegene Sprungzone eine der weltweit ikonischsten freien Fall-Ansichten, über die Palm Jumeirah und die türkisfarbene Küste.
Wassersport & Strandaktivitäten
Von Parasailing und Jetski fahren bis hin zu Stand-Up-Paddling und Beachvolleyball ist der Strand voller Optionen für aktive Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Kulinarische Highlights
Essen in JBR ist ein Höhepunkt der Gemeinschaft, mit über 100 Optionen, die internationale Küchen umfassen:
Catch22 & Eggspectation: Lässige Brunch- und Strandrestaurants
Pure Sky Lounge (Hilton Dubai The Walk): Rooftop-Drinks mit panoramischem Sonnenuntergangblick
The Cheesecake Factory, PF Chang’s und Shake Shack: Internationale Favoriten
Aprons & Hammers: Meeresfrüchte am Strand, mit seinen berühmten Krabbeneimern
Alici & Mott 32 (Bluewaters): Feine Gastronomie mit Michelin-Prestige in fußläufiger Entfernung
Von Foodtrucks bis zu Rooftop-Lounges gibt es immer etwas Neues zu entdecken.
Schulen in der Nähe
Obwohl es hauptsächlich ein Hochhaus-Wohngebiet ist, befinden sich mehrere hochrangige Schulen in der Nähe:
Emirates International School (Meadows) IB Curriculum
Dubai British School (Emirates Hills) British Curriculum
GEMS Wellington Academy (Silicon Oasis oder Al Khail)
Raffles Nursery (Marina) und Redwood Montessori Nursery sind beliebt für die frühen Jahre
Gesundheitsversorgung & Kliniken
Emirates Hospitals Clinics (Marina Walk) Allgemeine Medizin und Wellness
Medcare Medical Centre (JBR) Familiengesundheitsversorgung und Pädiatrie
Saudi German Hospital - 15 Minuten entfernt in Al Barsha
In der Nähe befindliche Apotheken und Notfallkliniken bieten bequeme Versorgung
Supermärkte & Einzelhandel
Carrefour Market, Al Maya und Zoom: wenige Gehminuten entfernt
Waitrose und Spinneys: In der Nähe der Marina Mall und der Dubai Marina
Boots, Sephora und Virgin Megastore sind innerhalb The Beach-Komplex
Orte der Besinnung
Moscheen: JBR-Moschee und nahegelegene Gemeinschafts-Moscheen
Kirchen: Emirates Baptist Church International und Fellowship Church - ca. 20 Minuten
Tempel: Hindu- und Sikh-Tempel in Bur Dubai und Jebel Ali (30-35 Minuten)
Wohnungen in JBR
JBR ist ein reines Hochhausquartier und bietet eine breite Palette an Wohnungen und Penthäusern mit ein bis fünf Schlafzimmern. Viele Einheiten verfügen über großzügige Balkone, panoramische Ausblicke, teilweise mit außergewöhnlichem, unverbaubarem Blick auf den Arabischen Golf, sowie direkten Strandzugang.
Exklusive Wohnhochhäuser im Überblick
Rimal, Sadaf, Bahar und Amwaj: Familienfreundliche Grundrisse und Meerblick
Murjan und Shams: Stilvolle, mittlere Optionen mit Marina-Blick
1 JBR & The Address Residences Jumeirah: Premium, hochklassige Immobilien mit Designer-Ausstattung und Fünf-Sterne-Service
Wohnkomfort & Lebensqualität
Direkter Strandzugang
Infinity-Pools und Fitnessstudios
Kinderspielplätze und Kindergärten
24/7 Sicherheit, Concierge und Valetparking
Tiefgaragen und haustierfreundliche Zonen
Warum Jumeirah Beach Residences
Die Jumeirah Beach Residences zählen zu den etabliertesten und liquidesten Wohnlagen Dubais. Das vollständig entwickelte, strandnahe Hochhausquartier kombiniert unmittelbaren Zugang zum Arabischen Golf mit einer ausgeprägten urbanen Infrastruktur und hoher internationaler Nachfrage.
JBR profitiert von einer konstant starken Vermietbarkeit, sowohl im Kurz- als auch im Langzeitsegment, getragen durch die zentrale Lage, die fußläufige Erreichbarkeit von Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitangeboten sowie die anhaltende Attraktivität für internationale Mieter und Eigennutzer. Die klare Quartiersstruktur und das begrenzte Neuentwicklungspotenzial im direkten Strandumfeld stützen die langfristige Wertstabilität.
Für private Investoren bietet JBR damit eine ausgewogene Kombination aus laufenden Erträgen, hoher Marktliquidität und nachhaltiger Kapitalerhaltung innerhalb eines transparent regulierten Freehold-Marktes.
Langfristige Perspektive
Jumeirah Beach Residences bleibt ein zentraler Bestandteil der hochwertigen Küstenlagen Dubais. Die fortlaufende Entwicklung angrenzender Premium-Destinationen wie Dubai Harbour, Palm West Beach und Bluewaters Island stärkt die überregionale Attraktivität des Standorts zusätzlich und wirkt sich positiv auf Nachfrage, Sichtbarkeit und Wertsteigerung aus.
Vor dem Hintergrund der langfristigen Expansion der Dubai-Küstenzonen nimmt JBR eine gefestigte Position ein: ein vollständig etabliertes, international nachgefragtes Waterfront-Quartier mit begrenztem Neubaupotenzial. Diese Kombination bildet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertstabilität und laufende Erträge.
Für Investoren stellt JBR damit weiterhin eine der konsistentesten Wasserfront-Adressen innerhalb eines transparent regulierten Freehold-Marktes in den VAE dar.
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