District One - Ein exklusiver Rückzugsort in Mohammed Bin Rashid City
Die Adresse der Elite
Eingebettet in die visionäre Mohammed Bin Rashid City zählt District One zu den prestigeträchtigsten Wohnlagen Dubais. Als gated Community mit klarer, eleganter Planung verbindet das Quartier ein hohes Maß an Privatsphäre mit hervorragender Anbindung. Die direkte Wasserlage und die unmittelbare Nähe zur Downtown Dubai schaffen eine seltene Balance aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.
Geprägt von der schimmernden Crystal Lagoon und kilometerlangen, weißen Sandstränden vermittelt District One eine ruhige, beinahe resortartige Atmosphäre, mitten in der Stadt. Mit rund 1.100 Acres an Park- und Grünflächen sowie etwa 26 Millionen Quadratfuß frei gestalteter Außenbereiche zählt District One zu den weitläufigsten und grünsten Wohnentwicklungen Dubais.
Das Wohnquartier im Überblick
District One richtet sich an eine anspruchsvolle, familienorientierte Zielgruppe, darunter Führungskräfte, internationale Investoren und Ruheständler, die Privatsphäre mit urbaner Anbindung verbinden möchten. Großzügige Villen mit privaten Gärten, weitläufige Parkanlagen und eine bewusst niedrige Bebauungsdichte prägen das Quartier und unterstützen ein fließendes Leben zwischen Innen- und Außenräumen.
Gesundheit und Wohlbefinden sind integraler Bestandteil des Alltags: Jogging- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten wie Kajakfahren und Stand-Up-Paddling auf der Lagune schaffen Raum für Bewegung, Erholung und Ausgleich.
Wo befindet sich District One?
Gelegen zwischen Al Khail Road (E44) und Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), bietet District One eine der zentralsten Villenadressen in Dubai.
8 Minuten nach Business Bay
10 Minuten zum DIFC
15 Minuten zur Innenstadt von Dubai und zur Dubai Mall
20 Minuten zur Dubai Hills Estate
Auch wenn sich keine Metrostation direkt innerhalb des Quartiers befindet, sind die Stationen Business Bay Metro Station und Al Safa Metro Station in kurzer Distanz erreichbar. Private Fahrdienste wie Uber und Careem werden häufig genutzt; ergänzend stehen RTA-Busverbindungen in den angrenzenden Bereichen zur Verfügung.
Top-Aktivitäten in District One
Crystal Lagoon
Als prägendes Element von District One gilt die größte künstlich angelegte Lagune der Welt. Mit einer Länge von rund 7 Kilometern eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Kajakfahren und Stand-Up-Paddling, eingebettet in die Privatsphäre einer geschlossenen Wohnanlage. Ruhige Holzstege und sonnengeschützte Aufenthalts- und Loungebereiche entlang des Wassers schaffen Orte der Erholung, Gelassenheit und des Rückzugs.
Meydan
Unmittelbar angrenzend an die Community liegt Meydan, Austragungsort des Dubai World Cup, Standort des Meydan Hotel sowie künftiger Entwicklungen wie der Meydan One Mall, die unter anderem die weltweit längste Indoor-Skipiste und ein ausfahrbares Winterdach umfassen soll. Gehobene Gastronomie, internationale Pferdesportveranstaltungen und hochwertige Spa- und Wellnessangebote prägen den Alltag in diesem Umfeld.
Downtown Dubai
District One liegt nur wenige Minuten von Dubais bekanntesten Wahrzeichen entfernt, dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und der Dubai Opera. Über 1.000 Luxusgeschäfte, eine international geprägte Spitzengastronomie, darunter Adressen wie At.mosphere oder Time Out Market Dubai, sowie lebendige Straßen und Plätze machen dieses Umfeld zu einer der dynamischsten Destinationen der Stadt.
Kullinarische Highlights
Auch wenn District One seinen ruhigen, wohngeprägten Charakter bewahrt, liegt eine vielfältige Gastronomieszene stets in kurzer Reichweite:
The Hamptons Café & Restaurant
Ein charmantes All-Day-Dining-Konzept im Stil der US-Ostküste, direkt in District One gelegen.Meydan Hotel
Mit eleganten Restaurants wie Farriers (internationale Küche) und Shiba (asiatische Küche).Dubai Mall
Über 200 Gastronomiebetriebe, von Din Tai Fung bis Al Hallab, viele davon mit Terrassen und Blick auf die Wasserspiele.Iris Dubai & Soho Garden DXB
Gehobene Gastronomie, Lounge-Konzepte und Nachtleben, nur eine kurze Fahrt entfernt.
Schulen in der Nähe von District One
North London Collegiate School (IB) - 10 Minuten
Clarion School (amerikanisch) - 10 Minuten
Safa British School - britischer Lehrplan
Hartland International School, JSS Private School und Dubai International School sind ebenfalls innerhalb von 15 Minuten erreichbar
Die Odyssey Nursery befindet sich in District One für die frühkindliche Bildung.
Gesundheitsversorgung & Kliniken
Medcare Clinic (innerhalb von District One): Familienmedizin, Dermatologie, Pädiatrie und mehr
Mediclinic Dubai Mall: Fortschrittliche ambulante Versorgung
Valiant Clinic & Hospital (City Walk): Concierge-Gesundheitsdienste
Al Zahra und Saudi German Hospital: 20-25 Minuten entfernt für vollumfängliche Versorgung
Supermärkte
Waitrose (Dubai Mall)
Spinneys (Business Bay)
Carrefour (Downtown)
Quickstores: Géant Express, allday, West Zone
Gourmet: Jones the Grocer, Eataly und mehr in der Nähe
Religiöse Einrichtungen
Moscheen: Nayef Mohamed Ahmad Alshanqiti, Al Maktoum Moschee
Kirchen: Heilige Dreifaltigkeit (15 Min), St. Marien katholisch (20 Min)
Andere Gotteshäuser: Hindu Tempel Dubai, Guru Nanak Darbar und Mahamevnawa Buddhistische Tempel
Wohnen in District One
District One bietet eine ausgewogene Mischung aus Villen, großzügigen Anwesen und niedriggeschossigen Luxusapartments, eingebettet in ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Die Immobilien sind deutlich größer als der Marktdurchschnitt und erreichen Flächen von bis zu ca. 2.137 m²; charakteristisch sind unter anderem:
Großzügige Raumhöhen
Private Swimmingpools
Energieeffiziente Gebäudetechnik und Smart-Home-Systeme
Architekturstile:
Zeitgenössisch: Elegante Linien, Glasfassaden, Minimalismus
Modern Arabisch: Mashrabiya-Bildschirme, üppige Innenhöfe
Mediterran: Sanfte Bögen, Terrakotta-Paletten
Wasserfront-Wohnungen
Diese niedriggeschossigen Apartments bieten 1- bis 3-Zimmer-Grundrisse mit weiten Blicken über die Lagune und verbinden Privatsphäre mit komfortabler Alltagstauglichkeit, ideal für Paare und kleinere Familien.
Warum District One wählen?
District One steht für Wohnen in direkter Wasserlage mit eindrucksvollen Blicken auf die Crystal Lagoon und verbindet diese Lagequalität mit der Nähe zur Stadt. Als familienfreundliche und sichere Gated Community ist das Quartier konsequent grün, gesundheitsorientiert und niedrig verdichtet konzipiert.
Nur wenige Minuten von Downtown Dubai entfernt, bietet District One eine seltene Balance aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem, privatem Wohnumfeld. Als Freehold-Standort innerhalb eines langfristig angelegten Entwicklungsplans verfügt das Quartier über substanzielle Investmentattraktivität.
Der Lebensstil ist klar auf Wellness und aktive Erholung ausgerichtet, mit Radwegen, Wassersportmöglichkeiten und hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die den Alltag der Bewohner nachhaltig prägen.
Blick in die Zukunft
Mit der fortschreitenden Entwicklung der Mohammed Bin Rashid City wird District One seine Rolle als prägendes Herzstück des Quartiers weiter festigen, an der Schnittstelle von Innovation, Natur und Wohnqualität. Zukünftige Projekte wie die Meydan One Mall, neue Parkanlagen und ausgewählte exklusive Projektentwicklungen werden das bereits heute außergewöhnliche Umfeld weiter aufwerten und District One zu einer der begehrtesten Wohnadressen Dubais machen.
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